新北市新莊區中誠街172號2F/9F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 30.6 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物35.13 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 中誠段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 39.4
中誠街中位 34.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 22%比中誠街中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+28%
2026 年推估1,893 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。