新北市新莊區中誠街172號
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 61.5 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物35.13 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 中誠段 74 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 39.4
中誠街中位 34.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 56%比中誠街中位 高 79%比新莊區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+28%
2026 年推估4,036 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。