新北市中和區景德街91號2F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 41 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物22.16 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 景新段 87 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
景德街中位 43
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比景德街中位 低 5%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+12%
2026 年推估1,532 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：賣方持有本房屋現況五間套房
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。