新北市鶯歌區國中街119之2號3F/12F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 22.6 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物19.96 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 尖山腳段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比國中街中位 高 18%比鶯歌區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交777 萬
+49%
2026 年推估1,160 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 19.9 萬/坪總 805 萬 2020-03-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 20.1 萬/坪總 830 萬 2020-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 20.5 萬/坪總 845 萬 2019-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2019-09-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 18.9 萬/坪總 768 萬 2019-08-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 18.1 萬/坪總 728 萬 2019-08-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 18.4 萬/坪總 751 萬 2019-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 18.2 萬/坪總 744 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。