新北市五股區新城八路6號9F/19F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 33 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物14.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價750 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.3
新城八路中位 32.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 4%比新城八路中位 高 2%比五股區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+51%
2026 年推估1,390 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。