新北市中和區中和路332號6F/14F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,228 萬 53.6 萬/坪 × 85.88 坪
權狀坪數85.88 坪
主建物54.22 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.88 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 31.66 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪85.88 坪
土地坐落 公園段 542 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,228 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,978 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
中和路中位 48.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 10%比中和區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,228 萬
+9%
2026 年推估4,619 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 7F/14F 4房2廳2衛 · 40.64 坪 82.1 萬/坪總 3,138 萬 2022-02-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 45.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 51 萬/坪總 2,370 萬 2020-01-13 13F/14F 3房1廳1衛 · 42.05 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.18 坪 58.5 萬/坪總 2,360 萬 2018-03-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 55.4 萬/坪總 2,830 萬 2015-06-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 54.5 萬/坪總 2,290 萬 2014-09-15 10F/14F 3房2廳1衛 · 38.08 坪 51.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。