新北市淡水區沙崙路141之1號17F/19F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 15.5 萬/坪 × 76.05 坪
權狀坪數76.05 坪
主建物60.07 坪
公設比8.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.05 坪
└ 主建物 60.07 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪76.05 坪
土地坐落 仁愛段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 23.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 33%比沙崙路中位 低 20%比淡水區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+34%
2026 年推估1,575 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2戶打通使用
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。