新北市林口區文化三路二段291之11號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 29.9 萬/坪 × 97.77 坪
權狀坪數97.77 坪
主建物62.52 坪
公設比12%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 97.77 坪
└ 主建物 62.52 坪
└ 公設等 35.25 坪
土地持分 30.76 坪
0 坪97.77 坪
土地坐落 麗林段 716 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 2%比林口區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,920 萬
+25%
2026 年推估3,658 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案建物標示之共有部分麗林段1980建號內編號第14號、第27號等二停車位需與社區內其他區分所有建物共用，無法單獨使用，故前開二停車位視為公共設施。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。