新北市新莊區中華路二段218號1F/10F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 49.8 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物34.71 坪
公設比6.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 和平段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 42.9
中華路二段中位 34
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 16%比中華路二段中位 高 46%比新莊區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,088 萬
+40%
2026 年推估2,915 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。