新北市新莊區中華路二段218號10F/10F

2022-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 35.2 萬/坪 × 56.76 坪

權狀坪數56.76 坪

主建物45.51 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 56.76 坪

└ 主建物 45.51 坪

└ 公設等 11.25 坪

土地持分 8.2 坪

0 坪56.76 坪

土地坐落 和平段 725 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪

本筆成交 35.2

本棟中位 42.9

中華路二段中位 34.3

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位低 18%比中華路二段中位高 3%比新莊區 2022 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,000 萬

+13%

2026 年推估2,265 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2018-11-27 1F/10F 5房0廳5衛 · 41.94 坪 49.8 萬/坪總 2,088 萬 2016-09-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 32 萬/坪總 1,470 萬 2014-12-18 1F/10F 5房0廳5衛 · 41.94 坪 42.9 萬/坪總 1,800 萬 2012-11-21 9F/10F 4房2廳2衛 · 56.76 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。