新北市淡水區濱海路一段306巷9弄35號13F/15F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 21.9 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物24.47 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 新市段 81 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.4
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比濱海路一段中位 低 4%比淡水區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。