新北市新莊區福德三街27號15F/17F
2026-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,755 萬 56.1 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物14.36 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 39.5
福德三街中位 38.8
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 42%比福德三街中位 高 45%比新莊區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 16F/17F 3房2廳2衛 · 81.16 坪 47.5 萬/坪總 3,368 萬 2021-09-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 45.1 萬/坪總 3,300 萬 2020-07-05 8F/17F 4房2廳2衛 · 83.87 坪 37.9 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-24 15F/17F 4房2廳2衛 · 83.87 坪 31.3 萬/坪總 2,625 萬 2016-05-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 35.9 萬/坪總 2,565 萬 2014-12-31 15F/17F 4房2廳2衛 · 83.87 坪 37.2 萬/坪總 2,738 萬 2012-09-07 13F/17F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 40.5 萬/坪總 2,600 萬 2012-09-07 12F/17F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 39.5 萬/坪總 2,541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。