新北市淡水區民權路187巷66弄5號2F/7F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.7 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物23.49 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 竹圍段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
民權路中位 36.1
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 10%比淡水區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。