新北市蘆洲區中原路12巷10號7F/12F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 48.9 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 正義段 558 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 42.5
中原路中位 35.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 15%比中原路中位 高 37%比蘆洲區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,558 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。