新北市蘆洲區中原路12巷10號9F/12F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 52 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物22.51 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 正義段 558 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 42.5
中原路中位 35.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 22%比中原路中位 高 45%比蘆洲區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+9%
2026 年推估2,679 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 48.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-07-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 48.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 37.1 萬/坪總 1,755 萬 2022-01-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 39.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 42.5 萬/坪總 1,616 萬 2018-02-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 40.7 萬/坪總 1,550 萬 2015-10-29 9F/12F 3房2廳1衛 · 23.56 坪 8.1 萬/坪總 190 萬 2014-03-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 35 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。