新北市板橋區民治街92號10F/11F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 62.4 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物14.56 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 70-6 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 51.2
民治街中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 22%比民治街中位 高 42%比板橋區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+9%
2026 年推估1,878 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 62.4 萬/坪總 1,720 萬 2020-02-28 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 47.1 萬/坪總 1,170 萬 2019-09-27 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 53.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-01 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 49.5 萬/坪總 1,230 萬 2016-11-15 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 42.8 萬/坪總 1,450 萬 2015-01-12 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 52.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-05-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 48.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 49.1 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。