新北市中和區秀朗路三段175巷2號22F/23F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 36 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物63.81 坪
公設比8.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 63.81 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 大智段 748 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,778 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 45.3
秀朗路三段中位 43.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 21%比秀朗路三段中位 低 18%比中和區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,778 萬
+12%
2026 年推估3,117 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 17F/23F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 53.1 萬/坪總 2,338 萬 2026-04-16 9F/23F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 57.8 萬/坪總 1,880 萬 2026-02-08 9F/23F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 46.9 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-29 8F/23F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 65.2 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-26 10F/23F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 57.4 萬/坪總 1,128 萬 2024-11-30 19F/23F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 43.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-09-10 15F/23F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 65.5 萬/坪總 2,128 萬 2024-08-10 17F/23F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 65 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。