新北市中和區建八路208號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,928 萬 47.6 萬/坪 × 177.24 坪
權狀坪數177.24 坪
主建物109.77 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 177.24 坪
└ 主建物 109.77 坪
└ 公設等 67.47 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪177.24 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價7,928 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價7,358 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 18%比建八路中位 高 27%比中和區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,928 萬
+21%
2026 年推估9,631 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,472 萬
貸款（8 成）5,886 萬
每月月付220,528 元
30 年總利息2,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 13F/17F 0房0廳0衛 · 104.71 坪 50.5 萬/坪總 5,288 萬 2022-05-11 2F/17F 0房0廳0衛 · 151.03 坪 41.1 萬/坪總 5,980 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 104.71 坪 41.5 萬/坪總 4,230 萬 2022-04-11 17F/17F 0房0廳0衛 · 108.4 坪 42.1 萬/坪總 4,366 萬 2022-01-03 16F/17F 0房0廳0衛 · 100.83 坪 41.8 萬/坪總 4,120 萬 2021-12-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 157 坪 38.6 萬/坪總 5,848 萬 2021-11-24 15F/17F 0房0廳0衛 · 112.16 坪 41.3 萬/坪總 4,445 萬 2021-11-11 13F/17F 0房0廳0衛 · 104.71 坪 40.5 萬/坪總 4,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。