新北市三重區河邊北街53號22F/23F
2017-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 33.3 萬/坪 × 89.54 坪
權狀坪數89.54 坪
主建物49.33 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.54 坪
└ 主建物 49.33 坪
└ 公設等 40.21 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.6
河邊北街中位 46.3
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 2%比河邊北街中位 低 28%比三重區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。