新北市三重區河邊北街53號16F/23F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.6 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物28.85 坪
公設比39.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 32.6
河邊北街中位 46.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 9%比河邊北街中位 低 36%比三重區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+32%
2026 年推估2,357 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 10F/23F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 39.4 萬/坪總 1,668 萬 2024-06-26 8F/23F 3房2廳3衛 · 62.08 坪 37.1 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-01 12F/23F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 49.6 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-20 21F/23F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 40.2 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-22 13F/23F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 46.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-12 5F/23F 4房2廳3衛 · 50.74 坪 34.7 萬/坪總 1,760 萬 2019-11-17 17F/23F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 28 萬/坪總 1,388 萬 2019-06-02 5F/23F 4房2廳3衛 · 50.74 坪 32.6 萬/坪總 1,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。