新北市鶯歌區中山路329巷26弄12號4F/10F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.1 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物29.73 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 建國段 789-1 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 36%比鶯歌區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+55%
2026 年推估1,598 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 64.16 坪 25.8 萬/坪總 1,658 萬 2021-04-04 3F/10F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 19.6 萬/坪總 1,260 萬 2016-06-15 9F/10F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 17.2 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-12 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 18.8 萬/坪總 1,206 萬 2012-05-25 1F/10F 0房0廳0衛 · 24.84 坪 25.8 萬/坪總 640 萬 2012-05-25 2F/10F 4房2廳1衛 · 64.16 坪 17.3 萬/坪總 1,110 萬 2012-05-24 7F/10F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 16.4 萬/坪總 1,050 萬 2012-05-21 6F/10F 4房2廳2衛 · 64.16 坪 15.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。