新北市三重區三德街35號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 51.8 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物39.81 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 富貴段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 40.8
三德街中位 40.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 27%比三德街中位 高 29%比三重區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+33%
2026 年推估3,867 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-03-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 19 萬/坪總 980 萬 2020-02-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 47.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-06-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 39 萬/坪總 2,008 萬 2017-07-28 4F/13F 3房1廳2衛 · 26.06 坪 25.9 萬/坪總 675 萬 2016-05-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 34.7 萬/坪總 1,810 萬 2014-09-12 0房0廳0衛 · 55.94 坪 66.1 萬/坪總 3,700 萬 2014-01-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 40.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。