新北市三重區三德街35號3F/13F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 19 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物26.81 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 富貴段 614 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 40.8
三德街中位 40.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 53%比三德街中位 低 53%比三重區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,311 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-02 0房0廳0衛 · 55.94 坪 51.8 萬/坪總 2,900 萬 2020-02-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 47.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-06-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 39 萬/坪總 2,008 萬 2017-07-28 4F/13F 3房1廳2衛 · 26.06 坪 25.9 萬/坪總 675 萬 2016-05-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 34.7 萬/坪總 1,810 萬 2014-09-12 0房0廳0衛 · 55.94 坪 66.1 萬/坪總 3,700 萬 2014-01-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 40.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。