新北市板橋區華江一路282號3F/22F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,493 萬 57.6 萬/坪 × 65.57 坪
權狀坪數65.57 坪
主建物32.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.57 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪65.57 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價3,493 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.8
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 18%比板橋區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,493 萬
+27%
2026 年推估4,444 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額13346元。預售屋權利讓渡1/2夫妻間讓渡，讓渡日期111年8月12日，金額相同不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 12F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 70.2 萬/坪總 4,600 萬 2023-04-21 11F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 69.4 萬/坪總 4,550 萬 2023-02-28 10F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 74.6 萬/坪總 4,445 萬 2022-12-06 22F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 15.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-05-04 2F/22F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 57.8 萬/坪總 3,520 萬 2020-10-09 19F/22F 4房1廳2衛 · 65.57 坪 57.9 萬/坪總 3,510 萬 2020-10-06 4F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 56.9 萬/坪總 3,422 萬 2020-10-04 6F/22F 2房2廳2衛 · 65.57 坪 55.6 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。