新北市板橋區華江一路282號22F/22F
2022-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 15.6 萬/坪 × 65.57 坪
權狀坪數65.57 坪
主建物32.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.57 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪65.57 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 57.9
華江一路中位 49.1
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 73%比華江一路中位 低 68%比板橋區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+14%
2026 年推估1,164 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 65.57 坪 95.9 萬/坪總 5,688 萬 2023-06-28 12F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 70.2 萬/坪總 4,600 萬 2023-04-21 11F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 69.4 萬/坪總 4,550 萬 2023-02-28 10F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 74.6 萬/坪總 4,445 萬 2021-05-04 2F/22F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 57.8 萬/坪總 3,520 萬 2020-11-08 3F/22F 3房2廳2衛 · 65.57 坪 57.6 萬/坪總 3,493 萬 2020-10-09 19F/22F 4房1廳2衛 · 65.57 坪 57.9 萬/坪總 3,510 萬 2020-10-06 4F/22F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 56.9 萬/坪總 3,422 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。