新北市板橋區漢生東路250號29F/29F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 69.5 萬/坪 × 72.75 坪
權狀坪數72.75 坪
主建物39.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.75 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪72.75 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 66.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 4%比漢生東路中位 高 8%比板橋區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,950 萬
+13%
2026 年推估5,585 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 8F/29F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 76.9 萬/坪總 5,368 萬 2021-11-14 6F/29F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 63.8 萬/坪總 4,430 萬 2021-06-30 17F/29F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 66.8 萬/坪總 4,600 萬 2021-05-21 19F/29F 4房2廳2衛 · 70.49 坪 63 萬/坪總 4,366 萬 2018-10-17 15F/29F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 58.4 萬/坪總 4,250 萬 2018-01-06 23F/29F 4房2廳2衛 · 70.49 坪 71.3 萬/坪總 4,910 萬 2013-06-07 24F/29F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 68.1 萬/坪總 4,780 萬 2012-08-01 23F/29F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 65.3 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。