新北市板橋區漢生東路250號19F/29F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,366 萬 63 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物37.31 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,366 萬
其中車位−266 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 66.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比漢生東路中位 低 2%比板橋區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,366 萬
+21%
2026 年推估5,271 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（266 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 8F/29F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 76.9 萬/坪總 5,368 萬 2022-12-31 29F/29F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 69.5 萬/坪總 4,950 萬 2021-11-14 6F/29F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 63.8 萬/坪總 4,430 萬 2021-06-30 17F/29F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 66.8 萬/坪總 4,600 萬 2018-10-17 15F/29F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 58.4 萬/坪總 4,250 萬 2018-01-06 23F/29F 4房2廳2衛 · 70.49 坪 71.3 萬/坪總 4,910 萬 2013-06-07 24F/29F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 68.1 萬/坪總 4,780 萬 2012-08-01 23F/29F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 65.3 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。