新北市新店區北新路一段126巷30號6F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 62 萬/坪 × 81.9 坪
權狀坪數81.9 坪
主建物41.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.9 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪81.9 坪
土地坐落 行政段 845 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
北新路一段中位 63.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比北新路一段中位 低 2%比新店區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,850 萬
+5%
2026 年推估5,109 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地交易價格為4129.8萬，建物交易價格為720.2萬。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。