新北市土城區學士路6號10F/16F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 62 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物5.68 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 44
學士路中位 42.1
土城區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 41%比學士路中位 高 47%比土城區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 16F/16F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 58.9 萬/坪總 1,772 萬 2023-07-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 30.1 坪 50 萬/坪總 1,505 萬 2023-04-02 6F/16F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 42.8 萬/坪總 2,138 萬 2022-10-19 4F/16F 4房2廳2衛 · 38.6 坪 44 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-10 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 49.8 萬/坪總 430 萬 2022-06-05 15F/16F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 60.8 萬/坪總 525 萬 2018-08-02 14F/16F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 40 萬/坪總 345 萬 2017-09-11 7F/16F 0房0廳0衛 · 8.63 坪 35.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。