新北市土城區學士路6號14F/16F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 40 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物5.68 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 44
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比學士路中位 低 5%比土城區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+37%
2026 年推估472 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 16F/16F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 58.9 萬/坪總 1,772 萬 2023-07-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 30.1 坪 50 萬/坪總 1,505 萬 2023-04-02 6F/16F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 42.8 萬/坪總 2,138 萬 2022-10-19 4F/16F 4房2廳2衛 · 38.6 坪 44 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-10 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 49.8 萬/坪總 430 萬 2022-06-05 15F/16F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 60.8 萬/坪總 525 萬 2017-09-11 7F/16F 0房0廳0衛 · 8.63 坪 35.9 萬/坪總 310 萬 2016-05-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 30.1 坪 34.7 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。