新北市樹林區保安街三段40號20F/23F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 35.8 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物8.52 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 光武段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 21.6
保安街三段中位 22.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 66%比保安街三段中位 高 60%比樹林區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+14%
2026 年推估681 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 11F/23F 2房2廳1衛 · 19.9 坪 35.7 萬/坪總 710 萬 2023-05-03 8F/23F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 21.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-28 14F/23F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2019-04-19 6F/23F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2018-08-06 21F/23F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 17.7 萬/坪總 351 萬 2018-06-19 11F/23F 2房1廳2衛 · 19.9 坪 23.1 萬/坪總 460 萬 2017-01-20 10F/23F 2房1廳1衛 · 30.06 坪 17.9 萬/坪總 539 萬 2016-10-31 10F/23F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 21.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。