新北市樹林區保安街三段40號21F/23F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 351 萬 17.7 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物10.62 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 光武段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 21.6
保安街三段中位 22.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 18%比保安街三段中位 低 21%比樹林區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交351 萬
+41%
2026 年推估496 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）281 萬
每月月付10,520 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 11F/23F 2房2廳1衛 · 19.9 坪 35.7 萬/坪總 710 萬 2023-05-03 8F/23F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 21.3 萬/坪總 1,160 萬 2022-06-21 20F/23F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 35.8 萬/坪總 600 萬 2019-08-28 14F/23F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2019-04-19 6F/23F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2018-06-19 11F/23F 2房1廳2衛 · 19.9 坪 23.1 萬/坪總 460 萬 2017-01-20 10F/23F 2房1廳1衛 · 30.06 坪 17.9 萬/坪總 539 萬 2016-10-31 10F/23F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 21.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。