新北市林口區信義路305號2F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 50 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物13.01 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 力行段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 26.4
信義路中位 26.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 89%比信義路中位 高 86%比林口區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,125 萬
+6%
2026 年推估1,193 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台、陽台、雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 37.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 31.6 萬/坪總 833 萬 2020-07-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2020-04-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 28.8 萬/坪總 645 萬 2019-05-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 28.1 萬/坪總 740 萬 2018-12-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 30.3 萬/坪總 800 萬 2017-07-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 26.5 萬/坪總 715 萬 2016-07-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 27.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。