新北市永和區中山路一段46號6F/15F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 51.2 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物21.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 60.4
中山路一段中位 54.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 15%比中山路一段中位 低 6%比永和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,912 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 76.7 萬/坪總 1,450 萬 2025-08-06 7F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 79.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-17 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 75.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-10-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 77.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 82 萬/坪總 1,605 萬 2024-06-05 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 72.2 萬/坪總 1,365 萬 2024-03-11 8F/15F 2房1廳2衛 · 37.72 坪 63.6 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-05 7F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 72.7 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。