新北市土城區明德路二段145號7F/12F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 30.6 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物29.07 坪
公設比33.1%
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 員和段 49 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,386 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 41
明德路二段中位 43.2
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 25%比明德路二段中位 低 29%比土城區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：滲漏水及壁癌情形
同址其他成交（6 筆）
2025-10-01 7F/12F 3房1廳1衛 · 39.03 坪 41 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-12 11F/12F 3房2廳1衛 · 38.49 坪 46.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 46.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 37.2 萬/坪總 1,666 萬 2016-10-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 36.6 萬/坪總 976 萬 2014-02-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 36.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。