新北市土城區明德路二段145號12F/12F
2014-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 36.7 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物22.93 坪
公設比6.5%
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 員和段 49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41
明德路二段中位 43.2
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 10%比明德路二段中位 低 15%比土城區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。