新北市淡水區八勢一街31巷9弄5號5F/6F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 30.3 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物18.65 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 海天段 289 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 6%比八勢一街中位 高 10%比淡水區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。