新北市板橋區文化路一段360號4F/40F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 50.8 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物8.43 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 71.8
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 29%比文化路一段中位 低 16%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+20%
2026 年推估1,540 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/40F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。