新北市板橋區翠華街6巷127號6F/7F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 61.4 萬/坪 × 88.84 坪
權狀坪數88.84 坪
主建物33.94 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.84 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 54.9 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪88.84 坪
土地坐落 港子嘴段 75 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 44.6
翠華街中位 39.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 38%比翠華街中位 高 55%比板橋區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,380 萬
+9%
2026 年推估4,782 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。