新北市板橋區翠華街6巷127號7F/7F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,120 萬 58 萬/坪 × 105.34 坪
權狀坪數105.34 坪
主建物43.32 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.34 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 62.02 坪
土地持分 22.37 坪
0 坪105.34 坪
土地坐落 港子嘴段 75 地號
價格拆解
成交總價5,120 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 44.6
翠華街中位 39.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 30%比翠華街中位 高 46%比板橋區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,120 萬
+13%
2026 年推估5,796 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 88.84 坪 61.4 萬/坪總 4,380 萬 2018-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 42.4 萬/坪總 2,900 萬 2017-11-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 88.84 坪 41.5 萬/坪總 3,100 萬 2017-06-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 43.2 萬/坪總 2,950 萬 2016-03-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 105.34 坪 50.2 萬/坪總 4,480 萬 2016-03-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 44.6 萬/坪總 3,015 萬 2016-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 44.1 萬/坪總 3,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。