新北市林口區文化三路一段478號8F/14F
2013-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.8 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物18.62 坪
公設比43.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 力行段 819 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 26
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 20%比文化三路一段中位 低 34%比林口區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 42.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 40.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 33.8 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 35.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 26.3 萬/坪總 820 萬 2020-04-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 24.2 萬/坪總 838 萬 2018-10-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 23.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。