新北市蘆洲區民族路31號7F/14F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 49.8 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物22.75 坪
公設比40.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 鷺江段 489 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 37.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 34%比民族路中位 高 44%比蘆洲區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,219 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。