新北市汐止區中興路43之2號1F/13F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 12,820 萬 31 萬/坪 × 413.52 坪
權狀坪數413.52 坪
主建物211.56 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 413.52 坪
└ 主建物 211.56 坪
└ 公設等 201.96 坪
土地持分 82.47 坪
0 坪413.52 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價12,820 萬
扣車位後房價12,820 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.4
中興路中位 36
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 17%比中興路中位 低 14%比汐止區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,820 萬
+19%
2026 年推估15,219 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,564 萬
貸款（8 成）10,256 萬
每月月付384,231 元
30 年總利息3,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 2F/13F 0房0廳0衛 · 263.29 坪 25.4 萬/坪總 6,178 萬 2021-05-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 26 萬/坪總 6,462 萬 2021-01-27 10F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 26.5 萬/坪總 6,614 萬 2021-01-19 7F/13F 0房0廳0衛 · 282.12 坪 26 萬/坪總 6,581 萬 2021-01-15 9F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 26.4 萬/坪總 6,561 萬 2021-01-12 4F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 25.2 萬/坪總 6,293 萬 2021-01-12 3F/13F 0房0廳0衛 · 273.01 坪 25.7 萬/坪總 6,381 萬 2020-10-15 6F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 26 萬/坪總 6,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。