新北市汐止區中興路43之2號8F/13F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,462 萬 26 萬/坪 × 273.4 坪
權狀坪數273.4 坪
主建物125.86 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 273.4 坪
└ 主建物 125.86 坪
└ 公設等 147.54 坪
土地持分 49.14 坪
0 坪273.4 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價6,462 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,742 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.4
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比中興路中位 低 28%比汐止區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,462 萬
+29%
2026 年推估8,348 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,594 萬
每月月付172,095 元
30 年總利息1,602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 1F/13F 0房0廳0衛 · 413.52 坪 31 萬/坪總 12,820 萬 2021-09-08 2F/13F 0房0廳0衛 · 263.29 坪 25.4 萬/坪總 6,178 萬 2021-01-27 10F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 26.5 萬/坪總 6,614 萬 2021-01-19 7F/13F 0房0廳0衛 · 282.12 坪 26 萬/坪總 6,581 萬 2021-01-15 9F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 26.4 萬/坪總 6,561 萬 2021-01-12 4F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 25.2 萬/坪總 6,293 萬 2021-01-12 3F/13F 0房0廳0衛 · 273.01 坪 25.7 萬/坪總 6,381 萬 2020-10-15 6F/13F 0房0廳0衛 · 273.4 坪 26 萬/坪總 6,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。