新北市板橋區華東街310號13F/20F
2025-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 49.7 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物6.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 39.9
華東街中位 52.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 25%比華東街中位 低 6%比板橋區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估509 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 9F/20F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 59.9 萬/坪總 2,660 萬 2023-09-14 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 56.8 萬/坪總 2,285 萬 2020-04-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 42.4 萬/坪總 1,705 萬 2020-01-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 39.2 萬/坪總 1,808 萬 2019-08-05 18F/20F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 39.9 萬/坪總 1,580 萬 2015-09-09 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 48 萬/坪總 1,930 萬 2013-07-10 9F/20F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 36.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-01-14 19F/20F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 39.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。