新北市板橋區華東街310號8F/20F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 39.2 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.9
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比華東街中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,808 萬
+28%
2026 年推估2,308 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 13F/20F 3房1廳2衛 · 10.06 坪 49.7 萬/坪總 500 萬 2024-01-06 9F/20F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 59.9 萬/坪總 2,660 萬 2023-09-14 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 56.8 萬/坪總 2,285 萬 2020-04-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 42.4 萬/坪總 1,705 萬 2019-08-05 18F/20F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 39.9 萬/坪總 1,580 萬 2015-09-09 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 48 萬/坪總 1,930 萬 2013-07-10 9F/20F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 36.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-01-14 19F/20F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 39.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。