新北市新店區自立街107號10F/24F
2024-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,593 萬 63.8 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物25.88 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 大豐段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,593 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,443 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 68.1
自立街中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 6%比自立街中位 高 40%比新店區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,593 萬
+3%
2026 年推估2,669 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,954 萬
每月月付73,220 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。