新北市淡水區水源街一段116號3F/5F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 25.1 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物41.26 坪
公設比16.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 41.26 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 學府段 516 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
水源街一段中位 19.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 高 29%比淡水區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,416 萬
+40%
2026 年推估1,985 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。