新北市板橋區新府路1之5號18F/24F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 90.5 萬/坪 × 78.74 坪
權狀坪數78.74 坪
主建物32.46 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.74 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 46.28 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪78.74 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 74.8
新府路中位 66.2
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 21%比新府路中位 高 37%比板橋區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
+3%
2026 年推估5,359 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。