新北市新店區寶橋路85巷58號27F/28F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,120 萬 70.3 萬/坪 × 77.01 坪
權狀坪數77.01 坪
主建物39.21 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.01 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 37.8 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪77.01 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價5,120 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,840 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 55.7
寶橋路中位 45.8
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 26%比寶橋路中位 高 53%比新店區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,120 萬
+6%
2026 年推估5,435 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）968 萬
貸款（8 成）3,872 萬
每月月付145,061 元
30 年總利息1,350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。